Energieberater in Dresden: Sanierung planen, Förderung richtig beantragen

Ja, über § 35c Einkommensteuergesetz. Bei selbst genutztem Wohneigentum, das bei Beginn der Maßnahme älter als zehn Jahre ist, ziehen Sie 20 % der Kosten über drei Jahre direkt von der Steuerschuld ab: 7 % im Jahr des Abschlusses, 7 % im Folgejahr, 6 % im dritten Jahr, zusammen höchstens 40.000 Euro je Objekt. Die Maßnahme muss vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen sein. Die Kosten der Energieberatung selbst sind zu 50 % absetzbar – ein höherer Satz als die 7 % für die Baumaßnahme. Wichtig: Für dieselbe Maßnahme ist das ausgeschlossen, sobald Sie einen steuerfreien Zuschuss oder ein zinsverbilligtes Darlehen nutzen. Welcher Weg günstiger ist, rechne ich vorher durch.

Die Förderlandschaft in Deutschland ist kompliziert und ändert sich ständig. Eine professionelle Beratung stellt sicher, dass Sie das richtige Programm wählen, Anträge fristgerecht stellen und keine Zuschüsse (wie den iSFP-Bonus) verschenken.

Absolut. Auch bei Einzelmaßnahmen wie neuen Fenstern oder einer Haustür gibt es Fördergelder (ab 2.000 € Investitionsvolumen). Die Energieberatung für Wohngebäude fördert das BAFA mit 50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 € beim Ein- und Zweifamilienhaus (Stand: November 2026).

Offiziell stellen Sie als Eigentümer den Antrag. In der Praxis übernehme ich jedoch als Ihr Energieeffizienz-Experte die komplette Vorbereitung (TPB), fülle die Formulare mit Ihnen aus und begleite den Prozess bis zur Auszahlung.

Ja, ich berate sowohl Besitzer von Einfamilienhäusern als auch WEGs und Wohnungseigentümer.

Ja, wenn Sie den Neubau oder die Sanierung ganz oder teilweise in Eigenleistung durchführen, können die direkt damit verbundenen Materialkosten gefördert werden. Voraussetzung dafür ist, dass ich als Ihr Energieeffizienz-Experte die fachgerechte Durchführung prüfe und die korrekten Materialkosten mit der sogenannten „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) für die KfW oder das BAFA nachweise.

Nein. Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, in Kraft seit 29.07.2026) gibt es weder eine 65-Prozent-Pflicht für neue Heizungen noch ein Betriebsverbot für funktionierende Kessel. Sie können Ihre Anlage weiterbetreiben und die Heizungsart frei wählen. Wirtschaftlich sieht es anders aus: CO₂-Preis, Gas-Netzentgelte und Energiepreise verteuern den Weiterbetrieb Jahr für Jahr, und neu eingebaute Gas- und Ölkessel müssen ab 2029 steigende Anteile biogener Brennstoffe nutzen (§ 43 GModG) – Bestandsanlagen sind davon nicht betroffen. Die Frage ist deshalb keine rechtliche, sondern eine des richtigen Zeitpunkts.

Die 65-Prozent-Regel ist mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz entfallen. Für neue Heizungen gilt seit dem 29.07.2026 keine Mindestquote erneuerbarer Energien mehr; die Übergangsfristen des alten GEG sind damit gegenstandslos. Geblieben ist eine Pflicht für neu eingebaute Gas- und Ölkessel: Sie müssen ab 2029 steigende Anteile biogener Brennstoffe nutzen (10 % ab 2029 bis 60 % ab 2040, § 43 GModG). Für die Wahl der Heizung zählt daher die Wirtschaftlichkeit über die Laufzeit, nicht mehr eine gesetzliche Quote.

Ja, es gibt Nachrüstpflichten; sie gelten auch nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz fort (§ 35 GModG). Beispielsweise müssen oberste Geschossdecken zu unbeheizten Dachräumen, die nicht dem Mindestwärmeschutz entsprechen, so gedämmt werden, dass ein Wärmedurchgangskoeffizient von 0,24 W/(m²K) nicht überschritten wird. Ausgenommen sind Ein- und Zweifamilienhäuser, die der Eigentümer schon am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat; nach dem ersten Eigentümerwechsel seit diesem Tag muss der neue Eigentümer die Pflicht binnen zwei Jahren erfüllen. Wohnt der Eigentümer selbst im Ein- oder Zweifamilienhaus, entfällt die Pflicht außerdem, soweit sich die Dämmung nicht in angemessener Frist durch die Einsparungen bezahlt macht (§ 35 Abs. 3 und 4 GModG). Wer die Pflicht ignoriert, riskiert nicht nur Energieverluste, sondern auch Bußgelder bis 50.000 € (§ 108 GModG). Ich prüfe Ihre Gebäudehülle auf solche Pflichten und binde die Dämmung in ein gefördertes Gesamtkonzept ein.

Ja, der hydraulische Abgleich ist bei wassergeführten Heizungssystemen eine zwingende Fördervoraussetzung – beim geförderten Heizungstausch (KfW 458), bei der Heizungsoptimierung und bei der Sanierung zum Effizienzhaus. Zudem ist er bei der Inbetriebnahme in Gebäuden mit mindestens sechs Wohneinheiten nach dem Einbau gesetzlich vorgeschrieben. Der Abgleich sorgt dafür, dass Ihre Heizung effizient läuft und Sie die maximalen Einsparungen erzielen.

Dieser Bonus belohnt Eigentümer, die ihre alten, funktionstüchtigen fossilen Heizungen (wie Öl, Kohle oder alte Gasheizungen) frühzeitig gegen klimafreundliche Systeme tauschen. Für Anträge ab dem 21. Juli 2026 beträgt der Bonus zum Start 16 % und sinkt danach alle sechs Monate um 4 Prozentpunkte; ab August 2028 entfällt er. Es lohnt sich also, rechtzeitig mit der Planung zu beginnen!

Ja! Diese Maßnahmen fallen unter die „Heizungsoptimierung“. Wenn Sie Ihr System effizienter machen – etwa durch einen hydraulischen Abgleich, den Einbau von Flächenheizungen oder neuen Niedertemperatur-Heizkörpern – erhalten Sie hierfür 15 % Grundförderung. Mit einem vorliegenden iSFP steigt dieser Zuschuss auf 20 % – für Anträge ab dem 21.07.2026 greift der iSFP-Bonus allerdings erst ab 30.000 € förderfähigem Investitionsvolumen und nur auf den übersteigenden Betrag.

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Die geförderte Energieberatung für Wohngebäude mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) kostet für ein Einfamilienhaus komplett ab 1.800 € inkl. MwSt. Das BAFA übernimmt 50 % der Kosten, gedeckelt auf 650 €, sodass ein Eigenanteil von 1.150 € verbleibt. Einzelleistungen wie der Energieausweis sind ab 450 € inkl. MwSt. erhältlich. Vor Beginn erhalten Sie immer ein konkretes Angebot.